Zapůjčíte kapitál, já nakoupím vhodný byt, zrenovuji ho a prodám. Vy se nemusíte starat o nic, jen o výnos.
Od zapůjčení kapitálu po výplatu zisku: přesně, co se v jednotlivých fázích děje a co z toho reálně máte.
Podepíšeme smlouvu o zápůjčce, kde je černé na bílém napsáno, kolik peněz dáváte, na jak dlouho, jaký je úrok a jak se dělí zisk z prodeje. Zápůjčka je navíc jištěná zástavním právem k dané nemovitosti. Žádná ústní dohoda.
Vyberu byt, který má reálný potenciál růstu hodnoty, obvykle podhodnocený nebo ve špatném technickém stavu, ale na dobré adrese. Kupujeme běžně výrazně pod cenou srovnatelných zrekonstruovaných bytů v okolí.
Zajistím kompletní rekonstrukci, návrh, řemeslníky, materiál i dozor nad prací. Vy do toho neinvestujete ani euro navíc a neřešíte jediný telefonát se štukatérem.
Po dokončení renovace nemovitost profesionálně nafotíme, oceníme podle aktuální poptávky v lokalitě a uvedeme do prodeje. Často mám už během renovace vytipované zájemce z vlastní databáze.
Po prodeji dostanete zpět celou původní investici a k tomu podíl na čistém zisku z prodeje. Dělíme si ho rovným dílem 50/50. Celý cyklus od zapůjčení po výplatu trvá typicky 3–6 měsíců.
Každá investice je podložená písemnou smlouvou s jasně danou výší kapitálu, dobou trvání, úrokem i podílem na zisku. Navíc je jištěná zástavním právem přímo k financované nemovitosti. Před nákupem vám ukážu konkrétní nemovitost i propočet nákladů, abyste věděli přesně, do čeho vstupujete.
Probrat podmínky osobně →Takhle vypadá cesta od nákupu přes renovaci až po prodej u projektů, do kterých investovali moji klienti.
Napište mi a nezávazně proberu vaše možnosti i aktuální investiční příležitosti.
Telefon
+420 608 518 567Adresa
Avenida Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe,
Urbanización Marbella Real, office 71,
29602 Marbella
Komunikace probíhá vždy v češtině.
